Часто задаваемые вопросы

В данном случае могут быть 2 варианта: а) Земельный участок не отведен в установленном законом порядке для жилищного строительства. В данном случае в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на таком земельном участке является самовольной постройкой. При этом, в соответствии с п.2 указанной статьи самовольная постройка подлежит сносу. Узаконение таких строений не предусмотрено законом. б) Если дом построен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для этих целей возможны следующие варианты: 1) земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или право не указано. В таком случае оформление и дома и земельного участка осуществляется по закону «о дачной амнистии». Для этого необходимо представить для государственной регистрации следующие документы: - правоустанавливающий документ на земельный участок; - кадастровые паспорта на земельный участок и объект недвижимости; - квитанции об уплате государственной пошлины (по 100 рублей); - документ, удостоверяющий личность заявителя. 2) земельный участок предоставлен после введения в действие Земельного кодекса РФ (после 30.10.2001). В таком случае первоначально необходимо зарегистрировать в собственность объект недвижимости и в дальнейшем оформлять земельный участок. Согласно ст. 36 ЗК РФ собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на оформление земельного участка в собственность или в аренду. Предоставление осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления за плату.