Как можно оформить земельный участок, собственник которого умер, наследников не имеется?

В случае если наследники отсутствуют, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ). Земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Сначала следует проверить наличие наследственного дела в реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (ввести ФИО умершего, дату смерти).

Если наследственное дело заведено, орган местного самоуправления вправе обратиться к нотариусу, у которого находится наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество. Рассмотрев указанное заявление, нотариус принимает решение о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество (например, если это имущество не вошло в наследственную массу или все наследники отказались от наследования без указания лица, в пользу которого отказываются), либо дает разъяснения о невозможности выдачи такого свидетельства.

Если по сведениям реестра наследственное дело не заведено, орган местного самоуправления вправе обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества также с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное на выморочное имущество.

Нотариусу должны быть представлены следующие документы:

- документ, подтверждающий факт смерти наследодателя;

- справка о последнем месте жительства наследодателя;

- правоустанавливающие документы;

- документы, подтверждающие полномочия представителя органа местного самоуправления;

- Устав /Положение об уполномоченном органе.

Приобретение выморочного имущества может занять значительный срок: общий шестимесячный срок для принятия наследства и специальные сроки для принятия наследства наследниками по закону каждой последующей очереди (сроки принятия наследства установлены статьей 1154 ГК РФ). С учетом всех сроков в сумме может выйти 2 года 3 месяца.

После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно направить в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации прав (статья 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

После регистрации права муниципальной собственности имущество включается в реестр муниципального имущества.

Последнее обновление: 16 октября 2023 г., 14:50