Какой порядок понуждения государственной регистрации искусственных водных объектов (прудов) расположенных на земельных участках сельскохозяйственного назначения (требования, сроки)?

Постановке на кадастровый учет и государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости искусственный пруд, как самостоятельный объект недвижимого имущества, не подлежит.

Недвижимые вещи – это земельные участки, недра и все, что прочно связано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

На основании пункта 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса РФ (далее – ВК РФ) водоемы (пруды, обводненные карьеры, водохранилища) относятся к поверхностным водным объектам.

Пруд, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому или юридическому лицу находится, соответственно, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического или юридического лица. Право собственности публично-правового образования или лица на пруд прекращается одновременно с прекращением права собственности на земельный участок, отчуждение пруда без отчуждения земельного участка не допускается (статья 8 ВК РФ).

Следовательно, пруд, расположенный в границах земельного участка, не рассматривается законодательством, как недвижимое имущество.

Изложенное подтверждается судебной практикой (определение ВАС РФ от 12.12.2013 № ВАС-15137/13, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2014 № 05АП-8081/2014).

Последнее обновление: 16 октября 2023 г., 14:55