Правомерно ли выдать уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома на земельные участки с истекшим сроком аренды?

Если объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом построены, застройщик в срок, не позднее одного месяца со дня окончания строительства подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, уведомление об окончании строительства индивидуального жилого или садового дома (часть 16 статьи 55 ГрК РФ). Уведомление об окончании строительства должно содержать, в частности, сведения о праве застройщика на земельный участок (пункт 4 части 1 статьи 51.1 ГрК РФ). Поскольку договор аренды на день подачи уведомления об окончании строительства уже расторгнут, застройщик не сможет указать сведения о своем праве на земельный участок. А уведомление об окончании строительства, в котором отсутствуют требуемые сведения, считается ненаправленным и возвращается застройщику.

Кроме того, правоустанавливающий документ на земельный участок необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на него (статья 40 Федерального закона  № 218-ФЗ).

Последнее обновление: 11 января 2021 г., 14:25