В Татарстане может измениться порядок реализации единственного жилья при банкротстве граждан
Согласно проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», планируется внедрить новый механизм реализации единственного жилья должников в рамках процедуры банкротства.
Законопроект предусматривает возможность продажи единственного жилого помещения должника при условии, что его характеристики «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище». При оценке такого жилья будут учитываться:
- - жилая площадь
- - место расположения
- - конструктивные особенности
- - уровень отделки и художественного оформления
- - уровень инфраструктуры
- - техническое оснащение
Реализация «избыточного» жилья возможна только при условии приобретения для должника замещающего жилья, которое должно находиться в том же населенном пункте (и районе), соответствовать требованиям жилищного законодательства, обеспечивать сохранение достойного образа жизни должника и его семьи, а также учитывать место учебы, работы и особые потребности членов семьи.
Должник получит право участвовать в выборе замещающего жилья, а финансовый управляющий не сможет прекратить право собственности на старое жильё до приобретения нового.
Если при продаже жилья через публичное предложение не удастся достичь цены, достаточной для приобретения замещающего жилья и существенного погашения долгов, жильё сохранится за должником.
Данные изменения направлены на установление справедливого баланса между интересами кредиторов и сохранением достойных жилищных условий для должников, попавших в трудную финансовую ситуацию.