Предлагается ввести запрет (до 2011 года) на выселение граждан, в случае неуплаты за жилье

Совет Думы принял к рассмотрению проект федерального закона "О внесении изменений в статьи 90 и 103 Жилищного кодекса РФ".

В соответствии со статьей 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (то есть из расчета 6 кв.м на человека – ст. 105 ЖК РФ).

Более того, в ст. 90 ЖК РФ законодатель не прибегает к возможности предоставления выселяемым гражданам благоустроенного жилого помещения, как это сделано при выселении граждан в случае, если, например,  дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, или жилое помещение признано непригодным для проживания.

По мнению авторов законопроекта, в условиях финансового кризиса недопустимо осуществлять выселение граждан, потерявших работу и не имеющих возможности оплачивать коммунальные и жилищные услуги, в другие «неблагоустроенные» жилые помещения, тем более, как правило, с значительным уменьшением площади жилого помещения.

В связи с этим законопроектом предлагается на период до 1 января 2011 года ввести запрет на подобного рода выселения, обеспечивающий возможность проживания граждан в занимаемых ими жилых помещениях по договору социального найма даже в случаях, если они не в состоянии вносить ежемесячные коммунальные и жилищные платежи в связи с потерей работы и невозможностью трудоустроиться в ситуации финансового кризиса или с резким снижением доходов.

Также, в соответствии с действующим законодательством, реальная угроза выселения существует для граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях (общежитии), в случаях расторжения или прекращения договоров найма. Дело в том, что несвоевременная оплата коммунальных и иных услуг по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для его расторжения (ст. 103 ЖК РФ). При этом такие граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им других жилых помещений.

В подготовленном законопроекте предлагается ввести временные правовые нормы (на срок до 1 января 2011 года) о дополнении перечня категорий граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не подлежат выселению без предоставления других жилых помещений при условии что данное жилое помещение для таких граждан является единственным жильем и они стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом дополнить указанный перечень предлагается гражданами, являющимися безработными и стоящими на учете с органах занятости населения.

Советом Думы принято решение о включении законопроекта в программу работы Госдумы на ноябрь 2009 года.

Авторы документа - депутаты Госдумы О.Дмитриева, И.Грачев, Г.Хованская и О.Михеев.