О Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости»

24 июля 2007г. принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступающий в силу с 1 марта 2008 года, за исключением отдельных положений. Указанный Закон устанавливает принципы ведения кадастра; регулирует порядок ведения государственного кадастра недвижимости и предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости; устанавливает перечень документов, необходимых для ведения кадастра; предусматривает условия и прядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, а также определяет органы и лица, осуществляющие деятельность по формированию объектов кадастрового учета.

Основанием для проведения государственного кадастрового учета является обращение заинтересованного лица с заявлением о проведении государственного кадастрового учета. Результатом проведения государственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастрового номера, используемого при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для определения налоговой базы.

Предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости осуществляется за плату. Размер и порядок внесения такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации.

За постановку на учет объекта недвижимости уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, имеющее квалификационный аттестат кадастрового инженера, который выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица требованиям Закона.

Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

- в качестве индивидуального предпринимателя;

- в качестве работника юридического лица на основании заключенного трудового договора.

В целом Закон систематизирует уже существующие многоуровневые  способы организации ведения кадастров недвижимости и позволяет более эффективно реализовывать программы, предполагающие комплексный анализ различных видов недвижимости.